Американская строительная индустрия процветала в последние годы, в то время как рост ускользал от подрядчиков во многих других странах. Вот почему.
В последние годы строительная отрасль США столкнулась с рядом проблем.
Расходы на строительство по-прежнему остаются на 40% выше , чем в феврале 2020 года, до начала пандемии COVID-19. Между тем, нехватка рабочей силы продолжает негативно влиять на темпы строительства , согласно недавнему отчету Associated General Contractors of America.
Кроме того, индекс уверенности в строительстве, составленный Ассоциацией строителей и подрядчиков, показывает, что многие американские подрядчики теперь ожидают сокращения прибыли в течение следующих шести месяцев.
Но, несмотря на эти трудности, строительный сектор США продолжает демонстрировать поразительную устойчивость по сравнению с остальным миром.
По данным Dodge Construction Network, число проектов в США подскочило на 6% за первые восемь месяцев года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Индекс Dodge Momentum, показатель, измеряющий планирование нежилого строительства, также показал рост на 31% в августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Тем не менее, хотя строительная активность в США остается высокой, этого нельзя сказать о других крупных экономиках мира. Вот как в последнее время строилась строительная промышленность других стран:
- Китай: Строительный сектор Китая остается вялым, спрос снижается из-за спада на рынке недвижимости и сокращения инвестиций в инфраструктуру, согласно Fastmarkets . Растущий государственный долг продолжает обременять сектор, что приводит к сокращению новых проектов и инвестиций, сообщает Wall Street Journal . В отличие от США, снижение процентных ставок в Китае в сентябре было направлено на стимулирование замедляющейся экономики, а не на снижение темпов борьбы с инфляцией.
- Германия: Строительный сектор в крупнейшей экономике Европы снова сократился в августе из-за резкого спада в жилищном и коммерческом строительстве, согласно отчету S&P Global . Строители по-прежнему пессимистично настроены относительно перспектив активности на предстоящий год, ссылаясь на снижение заказов, высокие затраты на строительство и общую обеспокоенность экономикой Германии, согласно отчету.
- Великобритания: Строительная отрасль Великобритании недавно продемонстрировала признаки восстановления после сложного начала 2024 года, сказал Тим Мур, экономический директор S&P Global Market Intelligence, в недавнем отчете S&P Global . Однако крах строительного гиганта ISG , одной из крупнейших строительных компаний в стране, вызвал обеспокоенность по поводу стабильности цепочки поставок и более мелких подрядчиков.
- Южная Корея: Строительная активность в настоящее время переживает спад, сообщает The Korea Times . Замедление вызвало резкий рост числа заявок на пособие по безработице среди строительных рабочих, в основном из-за все более пессимистичных перспектив относительно строительной активности.
- Новая Зеландия: Около двух третей строителей сообщают о снижении спроса на их услуги по сравнению с тем же периодом прошлого года в Новой Зеландии, согласно отчету о настроениях строителей от EBOSS . Это в значительной степени связано с ростом процентных ставок, увеличением стоимости материалов и общей слабостью экономики, согласно отчету.
Рост строительства в США
Многие из факторов, вызывающих замедление темпов строительства в других странах, такие как рост стоимости материалов и экономическая неопределенность, присутствуют и в США. Фактически, некоторые из этих проблем еще более выражены в этих штатах.
Например, согласно исследованию международного рынка строительства за 2024 год, проведенному Turner & Townsend, глобальной консалтинговой компанией в сфере недвижимости и инфраструктуры со штаб-квартирой в Великобритании , стоимость строительства в крупных городах США резко возросла. В отчете собраны данные с 91 рынка по всему миру.
«Шесть из десяти самых дорогих для строительства городов мира находятся в США», — сказал Майкл Хардман, вице-президент по региону Северной Америки в Turner & Townsend. «Нью-Йорк — самый дорогой для строительства город в мире, Сан-Франциско занимает второе место. Лос-Анджелес, Бостон, Сиэтл и Чикаго также входят в десятку лучших».
10 самых дорогих городов для строительства в мире
Средняя стоимость строительства за квадратный метр
Тем не менее расходы на строительство выросли более чем на 41% в США с апреля 2020 года по июль 2024 года, по данным ABC, завидный рост для любого региона. Во многом это связано с относительной силой экономики США после пандемии, сказал Саймон Рубинсон, главный экономист лондонского Королевского института дипломированных оценщиков, всемирного органа по стандартам строительства.
«Экономика США оказалась более устойчивой, чем другие, во время и после пандемии COVID-19», — сказал Хардман. «Целевые экономические стимулы и энергетическая автономия помогли стимулировать рост, повысить производительность и сдержать инфляцию по сравнению с другими экономиками».
Расходы на строительство в США выросли более чем на 41% с апреля 2020 года
Сезонно скорректированный годовой темп роста в нежилом секторе
Государственные деньги
По словам Хосе Луиса Бланко, старшего партнера нью-йоркской консалтинговой компании McKinsey, федеральные средства сыграли ключевую роль в поддержании темпов строительства в США.
«Когда вы думаете о нежилом пространстве, то видите, что произошел значительный рост расходов, вызванный некоторыми федеральными стимулами», — сказал Бланко. «Это создало значительный толчок для транспорта, инфраструктуры, инфраструктуры чистой энергии и производства».
Такие инициативы, как Закон об инвестициях в инфраструктуру и создании рабочих мест на сумму 1,2 трлн долларов США, Закон о сокращении инфляции на сумму 369 млрд долларов США на борьбу с изменением климата и энергетику и Закон о сокращении инфляции на сумму 52,7 млрд долларов США, направили средства в инфраструктурный и производственный секторы, способствуя устойчивой строительной активности.
«Федеральное финансирование сыграло значительную роль в успехе строительной отрасли США в последние годы», — сказал Хардман. «[Оно] стало заметным и, возможно, доминирующим фактором роста».
Бланко отметил, что тенденции оншоринга также помогли строительной отрасли США превзойти другие страны.
«Компании решили переосмыслить свое присутствие, когда дело доходит до производственных мощностей», — сказал Бланко. «Это привело к большому количеству ниаршорингов и вызвало бум, особенно если подумать о полупроводниках, автомобилестроении и даже о биологических науках».
Эта динамика должна сохраниться после снижения ставки Федеральной резервной системы на 0,5 процентного пункта 18 сентября. Руководители строительных компаний заявили, что этот шаг, вероятно, подстегнет еще большее количество проектов.
Способность к гибкости
Другим важным фактором является региональная гибкость генеральных подрядчиков в США.
Например, многие подрядчики выстроили свои портфели географически, сместив фокус на новые развивающиеся рынки, такие как Майами; Остин, Техас; и Финикс, по словам Хардмана. Это то, что подрядчики в Европе, например, не смогут легко сделать через международные границы.
«Американские подрядчики диверсифицировали и продемонстрировали гибкость в своем подходе к строительной отрасли, многие из них переключили свое внимание со своих традиционных рынков и секторов на новые рынки и секторы», — сказал Хардман. «Крупные американские подрядчики начали рассматривать более мелкие проекты, которые они, возможно, не рассматривали раньше».
Возьмите Mycon General Contractors, подрядчика из Далласа. Недавно они начали строительство реабилитационной больницы в Тусоне в Аризоне , это их первый строительный проект с нуля на рынке Аризоны. Базирующаяся в Миннеаполисе компания Adolfson & Peterson также поделилась планами расширения в Центральном Техасе , где подрядчик рассчитывает почти утроить рост выручки в 2024 году.
Бланко отметил, что технологические инновации в строительстве, хотя и незначительны по сравнению с более широким технологическим ландшафтом, являются еще одной областью, в которой США по-прежнему имеют преимущество перед своими мировыми коллегами.
«Около 80% венчурных денег, которые инвестировались в строительные инновации, инвестировались в США», — сказал Бланко. «Это означает, что здесь поощряются инновации в новых компаниях. США имеют преимущество, поскольку знают, куда на самом деле идут инвестиционные деньги и где на самом деле происходят инновации».
Рекомендуемая литература
- Расходы на строительство стабилизируются, поскольку подрядчики расслабляются Автор: Себастьян Обандо • 13 сентября 2024 г.
- 9 крупнейших коммерческих строительных проектов, которые начнутся в августе 2024 г. Автор: Себастьян Обандо • 26 сентября 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
