Австралийская компания продала некоторые из своих проектов в Нью-Йорке и Нью-Джерси и заключила сделку на завершение строительства приостановленной многофункциональной башни в Калифорнии.
Lendlease продолжает попытки выйти из международной деятельности или свернуть ее. В этом месяце компания завершила продажу своего бизнеса в Нью-Йорке и Нью-Джерси и заключила сделку с городом Сан-Франциско по давно замороженному проекту.
В мае австралийский девелопер и застройщик объявил, что в течение следующих 18 месяцев выйдет из международного строительства и развития . Компания заявила, что этот шаг высвободит 4,5 млрд австралийских долларов (3 млрд долларов США), что позволит ей сосредоточиться на внутренних операциях.
Lendlease заявила, что в рамках этого процесса планирует отказаться от проектов и ликвидировать региональные управленческие структуры, чтобы сократить число штатных сотрудников за пределами Австралии на 1400 человек.
В понедельник компания Consigli Building Group из Милфорда, штат Массачусетс, объявила о завершении покупки значительной части строительных активов Lendlease в Нью-Йорке и Нью-Джерси.
Согласно пресс-релизу, продажа за нераскрытую сумму включает портфель из 45 текущих, строящихся и предстроительных проектов стоимостью более $1,8 млрд. Кроме того, более 400 сотрудников Lendlease — большинство сотрудников фирмы в США — перейдут в Consigli.
В пресс-релизе Консильи говорится, что приобретенная рабочая сила предоставит компании бесценные знания и возможности для работы на рынке Большого Нью-Йорка.
«Стремление Consigli к совершенству и единые ценности означают, что наши сотрудники нашли в Consigli прекрасный дом, а их расширяющийся строительный портфель продолжает открывать захватывающие возможности в будущем», — сказала Клэр Джонстон, генеральный директор Lendlease в Америке, которая останется в компании.
Соглашение о многофункциональной башне
На другой стороне США Lendlease достигла соглашения о сохранении своего проекта Hayes Point. 47-этажная многофункциональная башня в Сан-Франциско является крупнейшей инвестицией фирмы в США. Компания приостановила проект в 2023 году из-за усугубляющихся финансовых ограничений.
Но на прошлой неделе компания заключила соглашение с городскими властями о продолжении работ над проблемным объектом, сообщает San Francisco Chronicle. Сделка снимет 25%-ное требование города к доступному жилью.
Как сообщает Chronicle, в башне, в которой разместятся 333 квартиры и 290 000 квадратных футов офисных и торговых площадей, больше не будет 83 изначально задуманных доступных по цене дома — вместо этого они будут построены как квартиры по рыночной цене.
Когда компания начала проект стоимостью 1,15 млрд долларов в 2022 году, рассчитывая завершить его в 2027 году, это был крупнейший новый строительный проект в городе с начала пандемии COVID-19. Работа над проектом останавливалась и возобновлялась несколько раз, сообщает Chronicle.
Джонстон рассказал Chronicle, что в рамках соглашения компании с городом о застройке Lendlease должна была выплатить более 40 миллионов долларов в качестве штрафных санкций и других сборов, включая 13 миллионов долларов за доступное жилье, причитающихся отдельно от 83 объектов, которые Lendlease согласилась построить.
По словам Джонстона, отменив это требование, сбор в размере 40 миллионов долларов «по сути представляет собой большую переплату», сообщает Chronicle.
«Вместо того, чтобы город вернул эти средства, мы просто хотим, чтобы 40 миллионов долларов вместе со всеми другими сборами, которые мы уже заплатили, рассматривались как наше общее предложение доступного жилья», — сказал Джонстон в интервью Chronicle, добавив, что это дает «нам реальный шанс добиться успеха, как только рынок нормализуется».
Департамент планирования и совет попечителей Сан-Франциско рассмотрят соглашение в ближайшие месяцы.
Рекомендуемая литература
- Lendlease сообщает об убытках в размере 1 млрд долларов из-за распродажи работ в США Закари Филлипс • 20 августа 2024 г.
- Lendlease выйдет из международного строительства, развития Автор: Закари Филлипс • 28 мая 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
